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厦门房屋抵押贷款的申请流程
1、按揭房产抵押出国留学贷款,抵押公司房子建筑装修贷款,抵押商住两用房屋教育贷款,抵押公司住房贷款,抵押房本建筑装修贷款等房屋贷款业务需评估房屋价值
2、准备房屋贷款申请的材料
3、约定时间去银行面谈、提交申请材料,下户看房,贷款批复审核
4、签约,办理贷款合同公证
5、房屋权利人去厦门房管局办理抵押登记,出具他项产权证书
6、提供贷款用途合同与第三方账户,银行放款
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1、抵押厦门商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、厦门写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押贷款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产贷款的额度,需要根据厦门该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
厦门按揭/二手/全款房抵押贷款各类业务均可受理,额度无上限.条件宽松,还款灵活.抵押经济适用房产大额消费贷款,现房大额购物贷款,小产权房屋抵押周转贷款,公司住宅商务活动贷款,集体购房合同大额购物贷款等持证经营,线上线下按揭/二手/全款房抵押贷款门店厦门就近办理.
办理厦门房屋抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）房屋抵押登记申请书； （按揭房产生活支出贷款,安置现房创业贷款,抵押集体房屋出国留学贷款,二手住宅抵押贷款,拆迁安置房本抵押资金周转贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）房屋抵押借款合同；
（４）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明厦门房屋借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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